소재지	경북 구미시 사곡동 222-7
거래유형	매매(전월세포함)
매매가격	49,000만원
건축물용도	단독주택
현전세총액	0만원
현보증금총액	27,350만원
현보증금월세	255만원
면적	244㎡ / 412.46㎡
건축면적	146.01㎡
건물종류	다가구
총세대수	11세대
방/욕실수	15개 | 11개
사용승인일	2007년 02월 05일
총 주차대수	8대
해당층수	-/4
방향/현관구조	남서
입주가능일	즉시입주
난방방식/연료	개별 / 도시가스
옵션사항	신축, 풀옵션, 큰길가, 주차가능, 애완동물, 옥탑, 스탠드에어컨, 천장에어컨, 침대, 책상, 옷장, 붙작이장, 식탁, 소파, 신발장, 냉장고, 세탁기, 건조기, 샤워부스, 욕조, 비데, 싱크대, 식기세척기, 가스레인지, 인덕션레인지, 전자레인지, 가스오븐, 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV, 사설경비, 현관보안, 엘레베이터, 화재경보기

총세대수	11 세대
주차여부	8대 (세대당 0.73대)
난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

💎구미 매매 및 관리 전문 별공인중개사💎 
📢물건 설명
✔올리모델링 완료
✔1공단 대기업 도보 거리
✔시세대비 매우 저렴한 금액
✔사곡역 개통으로 지역호재 발생
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📢매물 현황
✔위치 : 구미시 사곡동 (도레이 첨단소재 맞은편)
✔대지 : 74평    ✔연면적 : 125평
✔용도지역 : 2종일반주거지역
✔총층수 : 4층
✔건물구성 : 11가구 (원룸5, 미니투룸2, 투룸4)
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📢매매금액
✅매매의뢰가 4억 9000만원
✅은행융자금 1억 8000만원
✅임대보증금 2억 7350만원
✅실제인수가 3650만원

📢수익성 현황
✅전체월세 255만원
✅융자이자 83만원
✅월순수익 173만원
✅수익률    57%

😊개인신용도 및 정부정책에 따라 융자금액 및 
    이자률은 변동될 수 있습니다.
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★별공인중개사 원룸관리 시스템★
1.임대관리: 입주/퇴실관리와 임대 사후관리는 저희 공인중개사에서
   끝까지 책임져드립니다.
2.건물관리: 건물청소,공실안내,옵션관리,하자/보수수리,
   입주/퇴실청소,월세미납관리
3.수입관리: 건물주분께서는 월세 입금확인과 매월 통장정리만
   해주시면 됩니다.

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매입 후에도 건물주님은 본업에만 충실할 수 있도록 
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